60 Rue de Metz, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue de Metz, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 72 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 287 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1148 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 560 mètres
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 60 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 60 Rue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue de Metz par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue de Metz à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 60 Rue de Metz est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
