18 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 1.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 345 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Reims, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 18 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 18 Rue de Reims se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Reims par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Reims se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Reims à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Reims est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
