21 bis Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 322 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 225 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Reims
Les 6 ventes au 21 bis Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Reims, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Reims dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 21 bis Rue de Reims se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Reims par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Reims se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Reims à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Reims est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
