81 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Reims, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 271 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 956 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 473 mètres
Ventes au 81 Rue de Reims
Les 3 ventes au 81 Rue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Reims, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 81 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 81 Rue de Reims se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Reims par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Reims se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Reims à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Reims est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
