11 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 195 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 774 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 774 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rouen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 11 Rue de Rouen se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rouen se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 17.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rouen à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rouen est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
