Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 280 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Rouen dans son marché local
Prix Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Rouen se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Rouen à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Rue de Rouen est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Rouen
Les ventes enregistrées Rue de Rouen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Rouen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 228 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1393 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 737 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 737 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1997 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1514 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Rouen
Adresses Rue de Rouen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Rouen, classées par tranches de numéros.
