3 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue de Rouen, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 4.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 228 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 737 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 737 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rouen, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 3 Rue de Rouen se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rouen se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 1.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
