32 Rue de Strasbourg, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Strasbourg, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 207 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1076 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 652 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Strasbourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 32 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 32 Rue de Strasbourg se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Strasbourg par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Strasbourg se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 9.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Strasbourg à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Strasbourg est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
