2 Rue de Vénus, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vénus, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vénus, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6933 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 63 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1488 mètres
- - Collège Condorcet à 173 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vénus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vénus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vénus par rapport à la voie
Sur Rue de Vénus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 2 Rue de Vénus se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vénus par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vénus se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vénus à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vénus est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
