53 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°62 et de n°59.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 95 parkings - 1715 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 20 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1214 mètres
- - Collège Condorcet à 670 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 346 mètres
Ventes au 53 Rue de Vincennes
Les 7 ventes au 53 Rue de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Vincennes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 53 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 53 Rue de Vincennes se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Vincennes se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Vincennes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Vincennes est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
