2 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delalain, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delalain, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 150 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 879 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 958 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 135 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 797 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delalain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delalain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delalain, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delalain dans son marché local
Prix du 2 Rue Delalain par rapport à la voie
Sur Rue Delalain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 2 Rue Delalain se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delalain par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delalain se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delalain à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delalain est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
