5 Rue des Alouettes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 6 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Alouettes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 174 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 514 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 769 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 314 mètres
Ventes au 5 Rue des Alouettes
Les 3 ventes au 5 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Alouettes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 376 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 5 Rue des Alouettes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Alouettes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Alouettes se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Alouettes à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Alouettes est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
