18 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 144 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 547 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 535 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 382 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 357 mètres
Ventes au 18 Rue des Bretons
Les 7 ventes au 18 Rue des Bretons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bretons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 18 Rue des Bretons se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bretons par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bretons se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bretons à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bretons est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
