3 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 427 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 263 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 263 mètres
Ventes au 3 Rue des Bretons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bretons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bretons, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 3 Rue des Bretons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bretons par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bretons se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bretons à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bretons est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
