3 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bretons, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 427 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 263 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 263 mètres
Ventes au 3 Rue des Bretons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bretons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bretons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bretons, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 3 Rue des Bretons se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bretons par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bretons se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bretons à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bretons est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 650 € au 3 Rue des Bretons à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 558 € si le professionnel les prend en charge.
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