19 ter Rue des Champs Corbilly, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 ter Rue des Champs Corbilly, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 ter Rue des Champs Corbilly, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 33 parkings - 633 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 203 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 777 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 675 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Ventes au 19 ter Rue des Champs Corbilly
Une vente a été recensée au 19 ter Rue des Champs Corbilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 ter Rue des Champs Corbilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 ter Rue des Champs Corbilly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue des Champs Corbilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 ter Rue des Champs Corbilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 ter Rue des Champs Corbilly dans son marché local
Prix du 19 ter Rue des Champs Corbilly par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Corbilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 19 ter Rue des Champs Corbilly se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 ter Rue des Champs Corbilly par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 ter Rue des Champs Corbilly se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 ter Rue des Champs Corbilly à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 19 ter Rue des Champs Corbilly est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
