32 Rue Edmond Nocard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edmond Nocard, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edmond Nocard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 175 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 646 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edmond Nocard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edmond Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edmond Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edmond Nocard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edmond Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edmond Nocard dans son marché local
Prix du 32 Rue Edmond Nocard par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 32 Rue Edmond Nocard se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edmond Nocard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Edmond Nocard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edmond Nocard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edmond Nocard est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
