3 Rue Edouard Herriot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Herriot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 90 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 885 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1108 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 26 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 645 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 3 Rue Edouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Herriot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Herriot se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Herriot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Herriot est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
