18 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 218 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 734 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 363 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 352 mètres
Ventes au 18 Rue Ernest Renan
Les 2 ventes au 18 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Renan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 18 Rue Ernest Renan se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Renan se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 53.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Renan est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
