25 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 215 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 725 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Renan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 25 Rue Ernest Renan se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Renan se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 53.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Renan est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
