2 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 31.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 215 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 854 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 367 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 2 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
