8 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Renan, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 228 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 808 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Ventes au 8 Rue Ernest Renan
Une vente a été recensée au 8 Rue Ernest Renan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Renan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 8 Rue Ernest Renan se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Renan par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Renan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Renan à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Renan est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
