12 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Renault, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 54 parkings - 1093 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 249 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 166 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Renault
Les 5 ventes au 12 Rue Eugène Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Renault, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Renault dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Renault par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 12 Rue Eugène Renault se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Renault par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Renault se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Renault à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Renault est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 050 € au 12 Rue Eugène Renault à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 951 € en assurant vous-même les visites, ou 3 976 € si le professionnel les prend en charge.
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