13 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Renault, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 135 logements - 10 locaux - 850 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 227 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 410 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Renault
Les 19 ventes au 13 Rue Eugène Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Renault, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Renault dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Renault par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 378 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 13 Rue Eugène Renault se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Renault par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Renault se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 55.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Renault à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Renault est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
