21 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eugène Renault, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Eugène Renault, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 1169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 288 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 481 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 174 mètres
Ventes au 21 Rue Eugène Renault
Les 9 ventes au 21 Rue Eugène Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eugène Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eugène Renault, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eugène Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eugène Renault dans son marché local
Prix du 21 Rue Eugène Renault par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 378 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 21 Rue Eugène Renault se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eugène Renault par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Eugène Renault se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 43.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Eugène Renault à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Eugène Renault est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
