10 bis Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 78 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1101 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1117 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 831 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 411 mètres
Ventes au 10 bis Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gabriel Péri, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 10 bis Rue Gabriel Péri se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gabriel Péri se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gabriel Péri à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gabriel Péri est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
