2 Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 2.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 103 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1006 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1043 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 811 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Péri, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 2 Rue Gabriel Péri se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Péri par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Péri se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Péri à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Péri est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
