4 Rue Georges Gaumé, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Gaumé, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Gaumé, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 255 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 859 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 316 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Gaumé
Une vente a été recensée au 4 Rue Georges Gaumé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Gaumé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Gaumé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Gaumé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Gaumé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Gaumé dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Gaumé par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gaumé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 4 Rue Georges Gaumé se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Gaumé par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Gaumé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Gaumé à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Gaumé est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
