5 Rue Georges Gaumé, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Gaumé, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Gaumé, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 1 local - 67 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo - Blum à 375 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1005 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 174 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1512 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 57 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Gaumé
Les 8 ventes au 5 Rue Georges Gaumé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Gaumé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Gaumé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gaumé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gaumé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Gaumé dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Gaumé par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gaumé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 5 Rue Georges Gaumé se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Gaumé par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Gaumé se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Gaumé à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Gaumé est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
