35 bis Rue Georges Médéric, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Georges Médéric, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Georges Médéric, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 136 logements - 137 parkings - 2713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 115 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 690 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 408 mètres
Ventes au 35 bis Rue Georges Médéric
Les 2 ventes au 35 bis Rue Georges Médéric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Georges Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Georges Médéric, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Georges Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Georges Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Georges Médéric dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Georges Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 35 bis Rue Georges Médéric se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Georges Médéric par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Georges Médéric se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Georges Médéric à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Georges Médéric est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
