6 Rue Georges Médéric, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Médéric, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Médéric, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 1194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 128 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 447 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 749 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 946 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Médéric
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Médéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Médéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Médéric, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Médéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Médéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Médéric dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Médéric par rapport à la voie
Sur Rue Georges Médéric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 6 Rue Georges Médéric se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Médéric par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Médéric se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Médéric à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Médéric est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
