11 Rue Girard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Girard, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Girard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 138 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1182 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 358 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 60 mètres
Ventes au 11 Rue Girard
Les 4 ventes au 11 Rue Girard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Girard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Girard dans son marché local
Prix du 11 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 11 Rue Girard se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Girard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Girard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 20.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Girard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Girard est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
