4 bis Rue Girard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Girard, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Girard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 91 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1150 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 89 mètres
Ventes au 4 bis Rue Girard
Les 3 ventes au 4 bis Rue Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Girard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Girard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 4 bis Rue Girard se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Girard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Girard se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Girard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Girard est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
