23 bis Rue Guy Môquet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Guy Môquet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 248 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1458 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Guy Môquet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 23 bis Rue Guy Môquet se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Guy Môquet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Guy Môquet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Guy Môquet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Guy Môquet est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
