4 Rue Guy Môquet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 7 549 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Môquet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Charentonneau 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 222 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1343 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Môquet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 549 €/m², le 4 Rue Guy Môquet se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Môquet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guy Môquet se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Môquet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Môquet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
