35 Rue Hoche, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hoche, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Planètes 2.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juilliottes - Métro à 352 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 806 mètres
- - Collège Condorcet à 729 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 35 Rue Hoche se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hoche se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hoche à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hoche est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
