54 Rue Hoche, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°56 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Hoche, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 391 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 920 mètres
- - Collège Condorcet à 614 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 588 mètres
Ventes au 54 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 54 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 54 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 54 Rue Hoche se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Hoche par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Hoche se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 4.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Hoche à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Hoche est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
