15 Rue Masséna, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Masséna, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 319 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 866 mètres
- - Collège Condorcet à 675 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Masséna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 15 Rue Masséna se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Masséna par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Masséna se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Masséna à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Masséna est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
