21 Rue Masséna, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Masséna, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 353 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 870 mètres
- - Collège Condorcet à 666 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Masséna, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 21 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 21 Rue Masséna se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Masséna par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Masséna se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Masséna à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Masséna est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
