2 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 572 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 600 € au 2 Rue Michelet à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 540 € en assurant vous-même les visites, ou 3 770 € si le professionnel les prend en charge.
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