22 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michelet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 369 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michelet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 22 Rue Michelet se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michelet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 26.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michelet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michelet est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
