16 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°17 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 19 logements - 26 locaux - 7 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 360 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1069 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Ventes au 16 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 16 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Parmentier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 16 Rue Parmentier se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Parmentier se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Parmentier est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
