1 Rue Pasteur, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pasteur, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 323 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 197 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 1 Rue Pasteur se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pasteur par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pasteur se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pasteur à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pasteur est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
