11 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 50 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 969 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 151 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Bert
Les 6 ventes au 11 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
