75 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°73 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 158 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 989 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 784 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 122 mètres
Ventes au 75 Rue Raspail
Les 2 ventes au 75 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 75 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 75 Rue Raspail se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Raspail se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Raspail est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
