7 Rue Robert Ferrer, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Ferrer, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Ferrer, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 260 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1212 mètres
- - Collège Condorcet à 324 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 296 mètres
Ventes au 7 Rue Robert Ferrer
Les 3 ventes au 7 Rue Robert Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Ferrer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Ferrer dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 7 Rue Robert Ferrer se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Ferrer par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Ferrer se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Ferrer à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Ferrer est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 950 € au 7 Rue Robert Ferrer à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 599 € si le professionnel les prend en charge.
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