40 bis Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Rodier, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 192 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 547 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 272 mètres
Ventes au 40 bis Rue Rodier
Les 2 ventes au 40 bis Rue Rodier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Rodier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Rodier dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 40 bis Rue Rodier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Rodier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Rodier se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Rodier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Rodier est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
