1 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 50 parkings - 729 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 205 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 124 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1108 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 848 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 187 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Georges
Les 2 ventes au 1 Rue Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Georges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 1 Rue Saint-Georges se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Georges par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Georges se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 15.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Georges à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Georges est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
