4 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 211 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 131 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 844 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Georges
Les 4 ventes au 4 Rue Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Georges, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 4 Rue Saint-Georges se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Georges par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Georges se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 29.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Georges à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Georges est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
