18 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Georges, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 287 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 220 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1030 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 800 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier B à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Georges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 18 Rue Saint-Georges se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Georges par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Georges se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Georges à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Georges est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
