4 bis Rue Suchet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Suchet, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Suchet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 24 locaux - 39 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 241 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 786 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 786 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Suchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Suchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Suchet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Suchet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Suchet par rapport à la voie
Sur Rue Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 4 bis Rue Suchet se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Suchet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Suchet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Suchet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Suchet est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
